房子不隔音的法律规定(房屋隔音标准不达标)


买房小技巧:一楼的房子好吗?

买一楼的房子怎么样?买过房子的人都知道,一楼往往还伴有一个小花园。很多喜欢绿化的人很难选择,那么能买一楼吗?答案当然是肯定的!今天我们来看看“一楼房子好不好”的体验。说明一楼的优缺点。

一楼的房子优缺点:

优势1:

无需依靠电梯即可轻松进入。一楼不用交电梯费,发生火灾等危险时,一楼可以尽快逃生。

优势2:

门是花园,可以触摸自然。相对于高层用户,很多都是靠近一楼花园的,基本上开门就能接触到大自然。

优势3:

带小花园,实际使用面积大。一楼很多住户都有自己的小花园,很多人还搭了宠物窝。与楼上的用户相比,一楼实际使用面积大,住进去很爽。

而且一楼价格比较便宜。级别越高越贵。

缺点1:

毫无疑问,一楼采光比楼上差。

缺点2:

一楼容易被偷,不用解释。准备在一楼买童鞋。务必安装安全窗。

缺点3:

另外,下水道很容易堵塞。有人说现在的高层设计回避了这一点,但就老式房子来说,一楼不仅潮湿,而且容易被堵死。建议修建单独的下水道。不仅如此,1-3层都要注意避免这个问题。

可以考虑购买的一楼的情况:

案例一:建筑间距过大,一楼至少100米左右

建筑间距大,可以增加采光。请设计师好好看看,可以解决采光不好的问题。

案例二:社区绿化中心一楼旁边

一楼空气很好,很安静。比起住在楼上的用户,这一层更健康。

情景三:一楼有一个地下室

有地下室或地下停车场,避免地板潮湿。一楼很多用户担心地板潮湿,有地下室可以缓解这个问题。

在人们的传统观念中,底层住宅因潮湿、缺乏私密性、缺乏阳光而不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层的房子。首先,底层不会因为电梯停运的影响而不方便出行。而且现在很多房地产开发商都试图在底层做文章,比如赠送庭院、花园等,设计精美,风格独特。更重要的是底层的房子价格相对便宜,可以节省很多费用。其实只要注意以下几点,选择得当,就能在底层找到好房子。

当然购买一楼也有一些需要注意的地方

注1:避免受潮

一楼比较潮湿,回潮现象比较严重,但是如果下面有架空地板就没事了。选择这种房子的时候,要注意室内墙面是否有霉斑。即使选择后,也建议使用地砖,而不是在室内铺设地板。而且底层一般离地面比较近,周围有很多管线井,所以墙面表皮和楼板的防潮问题是关键。目前一些小区的底层房屋往往架空半层或1-1.5米,底层作为半地下室处理,起到更好的防潮作用。

注2:照明问题

目前新房的设计和施工都会充分考虑这个问题,基本能达到国家规定的最低日照标准。但这类问题在相对老旧的房屋中更为突出,应尽量选择建筑间距较大的住宅小区,争取主采光面正南。如果有老人小孩,就要考虑冬天的自然日照。影响首层日照的主要原因在于相邻建筑的遮阳,所以你可以自己计算一下这个建筑和南面相邻建筑的距离是否小于相邻建筑的建筑高度。如果距离是

对于追求高品质生活的人来说,安全是最关心的环节。社区环境和物业管理是选择底层住宅的消费者必须考虑的重要因素。如果整个小区的安全管理措施得当,人员出入受到严格控制,安全人员经常进行巡查,底层房屋的安全系数可以大大提高。选择此类房屋时,应仔细研究住宅区的地理位置、周围居民、住宅区的性质和物业管理公司的质量。另外,自我防范也很重要。

注4:噪音问题

一楼是住户上楼的必经之路。人多的时候会有噪音,比如关单元门的声音,脚步声,嬉闹声等等。因此,为了避免日常干扰,我们应该注重房屋的隔音质量,包括墙壁、门窗。特别是对于窗户,选择密封性能好的中空隔音玻璃,可以有效避免外界声音的干扰。因此,在选择底层住宅时,应尽量避开地下车库和主要交通道路的出入口,并谨慎选择面向道路、娱乐区或小区大门的住宅,以避免灰尘和噪音的干扰以及夜间车灯的闪烁和鸣笛。

附注5:健康问题

在住房年龄不是很新或物业公司不是很负责任的社区,经常会发生随意丢弃和高空投掷物体的情况。所以在选择这类房子的时候,要考察住宅人的素质和物业公司的服务质量。

地下室大不代表生活面积大。而且还有一个地下室,只是一个不能用的空间。这样,地下室不仅会增加房子的价格,还会影响房子未来的销售。

但那些建得不好的地下室并没有成为房子的附属品,只是一些房地产商把地下室面积和一楼房子的面积一起算了一下,以此来争取面积更大、总价更低的投资者的关注,从而顺利卖出房子。

给你一个窍门:

1、带室内梯,这是地下室市场不好的关键。带室内梯子的地下室优点很大,方便上下和携带东西。

2.如果能把地下室再细分成更小的分区,空气就会变得停滞,地下室特有的味道就出来了,里面可以种上绿化。

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