据说房价高,不仅北上广深等一线城市高,小县城也高(比如安徽省亳州市蒙城县新房均价8000元/平米)。中国的高房价从小县城到大都市一般都很高。
那么问题来了:高房价牵扯到谁的利益,才那么难降?
高房价这件事有几个利益相关:1。项(狄)关(方)门(傅);2.房地产业务;3.拆迁户;4.房主/炒房团;5,没房。以下是对每个利益相关者的详细分析:
1。相关部门的主要收入来源于土地招标、拍卖、挂地产生的出让收入。房价上涨会大大促进后期卖地量,增加相关部门收入。推动这一地区的高地价土地流转,提高税收,是有关部门的本能。所以房价下跌,会严重影响相关部门的税收,导致相关部门千方百计干预房地产市场,控制土地供应避免下跌,最好是稳中有升。
2。房地产商是商人,自然想多赚点利润。所以各种花里胡哨的炒作只是为了抬高房价,实现薄利多销。所以可以看到日CD、月CD、私运营的各种黑幕。众所周知,无需细说。
3,拆迁户,他们也是房地产行业的受益者。以前住的低农房一夜之间被拆迁,变成了拥有几套商品房,持有数亿拆迁资金的暴发户。这种天上掉大饼的机会,马上能让人对房地产行业顶礼膜拜。班级马上提升了几个档次,所以拆迁越贵越好,补偿越多越好,拆迁户越大越好。最终买单的是买家。
4。房主也很有意思。大多数人其实只有一两套房。但是房价的上涨导致了房屋业主资产价值的增加,给这些人一种我越来越有钱的感觉。不管他现在是在打扫卫生还是在老板面前,只要房价上涨,这群人对自己的定义就会提高。几千万的公寓在生活中胜出,从而强化了重新买房赚钱的意识,变成了房地产追逐者。抵押房产,借钱买二三四套房。
5,那些没有房间的人,最悲伤的提醒来了.你会发现这些人是谁。外人。就是刚到这个城市的人,没房没钱,在这里勤快工作挣钱存钱,希望有一天能有个窝。但是生活的负担,家里的老人,饥饿的孩子都在等着低收入来填补。他手里的小千千是没有分分钟的节奏。没钱没办法买房,但是生活成本在快速增长。房产涨了,房租涨了,周边消费品涨了,外国人要交的择校费贵了。手里的钱少了,他很努力,但是身无分文,不敢停下来,不敢生病,就像以前房东家的长工一样。
你会发现在五个利益相关者中,只有第五个真正希望房价便宜。具有讽刺意味的是,第五个最后还是用尽全家的力量买了房子。马上变成第四个,成为房价的忠实粉丝,敢于降房价,敢于砸售楼处。
提高房价的是前四组和整个房地产产业链。当整个产业链都在努力提升房地产价值的时候,我觉得只有天知道怎么控制房价。
综上所述,中国的房地产之所以成为今天的样子,是整个社会群体共同努力的结果。
中国房价在仁中任重道远。也许有一天你可以安心的待在小城市,或者按照自己的想法生活,获得足够的收入保障自己的生活和尊严去生活,房价才会真正被控制,不再是整个时代黑暗的代名词。
中国房价任重而道远。也许当有一天你可以安心呆在小城市,也可以按自己的想法活着,不会落伍,获得足以保障自己生活的收入跟活着的尊严时,房价才会真正被控制,不再是整个时代的黑暗代名词吧。