契税暂行条例实施细则

增值税,特殊抵扣,滞纳金,契税,简单的税收计算,这5个常识应该知道＃1,如何享受小规模纳税人房地产转让的增值税免税优惠? ＃属于增值税应税销售额,每月总销售额不超过100,000元(其中一个季度为纳税期,季度销售额不超过30万元,下同)的小规模纳税人免征增值税.小规模纳税人从事增值税应税销售,月销售总额在10万元以上,但扣除当期不超过10万元的房地产销售,商品,服务的销售,服务和无形资产获得的销售免征增值税. ＃2.未扣除2019年个人所得税的特别额外减免,是否可以结转到2020年继续扣除? ＃根据<关于印发个人所得税特殊附加扣除暂行办法的通知>：第三十条：个人所得税特殊附加扣除不能在一个纳税年度内扣除,也不能结转以后的扣除额；纳税人必须遵守法律,行政法规的规定,依照法律,行政法规的规定或者税务机关的规定,对报告期,报告内容如实进行纳税申报,并提交纳税申报表. . ＃3.如何计算滞纳金的起止时间? ＃根据<税收征管法实施细则>,<税收征管法>第三十二条规定的滞纳金起止时间为法律,行政法规规定的税种或依照法律和行政法规的规定.付款截止日期在纳税人或扣缴义务人实际支付或释放税款的次日到期.根据<税收征收管理法>第三十二条规定,纳税人未在规定期限内缴纳税款,扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的,由税务机关决定,除非责令其缴纳.在指定期限内缴纳税款,作为递延税款缴纳.从付款之日起,每天将收取滞纳金的五十分之一的滞纳金. ＃4.契税义务发生的时间如何? ＃根据<契税暂行条例>第8条,契税的纳税义务发生的时间是纳税人签订土地和房屋所有权转让合同的日期,或者是纳税人获得其他证明文件的日期.土地所有权和房屋所有权转让合同的性质根据<关于装饰房契税问题的批复>的规定,房屋买卖契税是房屋买卖合同的总价,装修费用应包括在房屋买卖中.＃根据国家税务总局关于简化建筑服务简易税计算方法备案的公告：凡是按照规定提供建筑服务并征税或选择采用简化税计算方法的一般增值税纳税人,应当执行一次备案.从2018年1月1日起生效.